福州公積金貸款的條件

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理福州公積金貸款的條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　辦理條件

　�。ㄒ唬┵J款用途必需是用于購買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權或共有權的自住住房（不含別墅）。具體包括：鋼混結構的“二手”住房；

　�。ǘ�）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；

　�。ㄈ�）申請純住房公積金貸款的，在本市五城區(qū)范圍內（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，在長樂區(qū)和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%；

　�。ㄋ模┞毠ぜ彝ッ�下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；

　�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ノ瓷暾堖^住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區(qū)范圍內（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；

　�。�六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦的銀行確認的住房貸款標準執(zhí)行；

　�。ㄆ撸┙杩钌暾埲思肮餐�還款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

　　（八）借款申請人及產(chǎn)權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；

　　（九）開發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

　　（十）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的職工還應符合受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件。

　　辦理材料

　�。ㄒ唬�《福州住房公積金貸款申請表》原件一式二份。

　�。ǘ�）借款申請人及配偶、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件。

　�。ㄈ�）借款申請人及配偶、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復印件各二份。

　　（四）借款申請人、產(chǎn)權共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復印件各二份（注：單身者提供一寸近期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書）。

　�。ㄎ澹┺k理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個月內有效）。

　�。�六）借款申請人配偶、其他產(chǎn)權共有人及配偶和參與還款人及配偶，在其他住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，需提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個月的繳存情況，若不參與貸款額度測算或收入認定的可不提供）

　�。ㄆ撸┵彿克�在地不動產(chǎn)登記機構出具的住房套數(shù)查詢證明（三個月內有效）；首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，需另提供：繳存所在地不動產(chǎn)登記機構出具的查詢證明或結果（三個月內有效）。

　�。ò耍┥唐贩抠I賣合同、不動產(chǎn)登記證明（或房屋預告登記證明）的原件及復印件各二份。

　�。ň牛┮迅顿彿靠畹陌l(fā)票原件及復印件二份。

　�。ㄊ�）申請二手房貸款應于房屋產(chǎn)權過戶之前提出借款申請，除應提供上述（一）至（七）項材料外，另需提供：

　　1、賣方產(chǎn)權人有效身份證原件。

　　2、賣方不動產(chǎn)權屬證書（或房屋所有權證）原件及復印件。

　　3、已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件（包括賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明）。

　　4、買賣雙方借款申請時面簽的不動產(chǎn)（存量房）買賣合同（網(wǎng)簽合同）或房地產(chǎn)買賣契約（文本由房地產(chǎn)交易中心提供）。

　　5、房產(chǎn)評估報告原件一式二份（由各公積金承辦的銀行所認可的評估公司出具）。

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