重慶二手房支持公積金貸款嗎

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出重慶二手房支持公積金貸款嗎，希望能夠幫助到大家！

　　重慶二手房支持公積金貸款嗎

　　支持，分為二手房按揭貸款、二手房置換抵押貸款兩種。

　　二手按揭貸款辦理條件

　　正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的二手自住住房的職工家庭，具備以下條件，可申請個人住房公積金貸款：

　�。ㄒ唬┥暾堎J款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　�。ǘ�）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　�。ㄈ�）個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

　�。ㄋ模┯性诒臼谐擎�(zhèn)購買二手住房的真實交易行為，有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》；

　�。ㄎ澹┧�購房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》），可在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行自由交易；

　　（六）已為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù)；

　　（七）同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　�。ò耍┮雅c售房人簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，并有不低于所購房屋價格20%（含）以上的自籌購房資金；

　�。ň牛┙杩钌暾埲朔蚱揠p方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　�。ㄊ�）住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房置換抵押貸款辦理條件

　　正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的二手自住住房的職工家庭，具備以下條件，可申請個人住房公積金貸款：

　　（一）申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；

　　（二）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿；

　�。ㄈ�）個人征信情況良好，符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期以上（含3期）累計逾期6期以上（含6期），貸款采用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，原則上不予通過貸款審批；

　�。ㄋ模┯性诒臼谐擎�(zhèn)購買二手住房的真實交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房抵押貸款，處于正常還款中；

　　（五）所購房屋已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》（《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）；

　�。�六）有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)；

　�。ㄆ撸┮呀�(jīng)為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù)；

　�。ò耍┎⑼�意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　�。ň牛┙杩钌暾埲朔蚱揠p方無未結(jié)清的公積金貸款余額；

　　（十）借款申請人及配偶的《個人信用報告》（報告有效期3個月，公積金中心征信協(xié)查開通后不再收取）；

　�。ㄊ�一）住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

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