福州公積金貸款條件

時間：2022-10-25 10:24:46 公積金我要投稿

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福州公積金貸款條件

　　住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。接下來由小編為大家整理出福州公積金貸款條件，希望能夠幫助到大家！

福州公積金貸款條件

　　辦理條件

　�。ㄒ唬┵J款用途必需是用于購買福州地區(qū)具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括：鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房；

　�。ǘ┥暾堎J款時，借款申請人的住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；

　�。ㄈ┥暾埣冏》抗e金貸款的，在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，在長樂區(qū)和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內(nèi)購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%；

　　（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；

　�。ㄎ澹┞毠ぜ彝ノ瓷暾堖^住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結(jié)清的；在本市五城區(qū)范圍內(nèi)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結(jié)清滿2年后方可再次申請住房公積金貸款；

　�。┥暾堊》抗e金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦的銀行確認的住房貸款標準執(zhí)行；

　�。ㄆ撸┙杩钌暾埲思肮餐€款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

　�。ò耍┙杩钌暾埲思爱a(chǎn)權(quán)共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保；

　�。ň牛╅_發(fā)商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

　�。ㄊ┺k理貼息貸款、住房公積金組合貸款的職工還應(yīng)符合受托銀行商業(yè)性個人住房貸款條件。

　　辦理材料

　�。ㄒ唬陡Ｖ葑》抗e金貸款申請表》原件一式二份。

　�。ǘ┙杩钌暾埲思芭渑�、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件。

　�。ㄈ┙杩钌暾埲思芭渑�、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶戶口簿原件及復(fù)印件各二份。

　�。ㄋ模┙杩钌暾埲�、產(chǎn)權(quán)共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份（注：單身者提供一寸近期彩照兩張并面簽單身聲明，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書）。

　�。ㄎ澹┺k理住房公積金組合貸款、貼息貸款的職工，需另提供借款申請人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個月內(nèi)有效）。

　�。┙杩钌暾埲伺渑肌⑵渌a(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶，在其他住房公積金管理機構(gòu)正常繳存住房公積金的，需提供繳存機構(gòu)出具的住房公積金繳存證明（證明中需體現(xiàn)住房公積金繳存基數(shù)、月繳存額、近6個月的繳存情況，若不參與貸款額度測算或收入認定的可不提供）

　　（七）購房所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的住房套數(shù)查詢證明（三個月內(nèi)有效）；首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，需另提供：繳存所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的查詢證明或結(jié)果（三個月內(nèi)有效）。

　　（八）商品房買賣合同、不動產(chǎn)登記證明（或房屋預(yù)告登記證明）的原件及復(fù)印件各二份。

　　（九）已付購房款的發(fā)票原件及復(fù)印件二份。

　　（十）申請二手房貸款應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前提出借款申請，除應(yīng)提供上述（一）至（七）項材料外，另需提供：

　　1、賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件。

　　2、賣方不動產(chǎn)權(quán)屬證書（或房屋所有權(quán)證）原件及復(fù)印件。

　　3、已付購房款資金托管憑證原件或已付購房款付款憑證原件（包括賣方面簽已收妥購房首付資金的聲明）。

　　4、買賣雙方借款申請時面簽的不動產(chǎn)（存量房）買賣合同（網(wǎng)簽合同）或房地產(chǎn)買賣契約（文本由房地產(chǎn)交易中心提供）。

　　5、房產(chǎn)評估報告原件一式二份（由各公積金承辦的銀行所認可的評估公司出具）。

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