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?趥(gè)人住房公積金貸款材料

時(shí)間:2024-07-21 01:09:38 公積金 我要投稿
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?趥(gè)人住房公積金貸款材料

  住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,接下來(lái)由小編為大家整理出?趥(gè)人住房公積金貸款材料,希望能夠幫助到大家。

海口個(gè)人住房公積金貸款材料

  ?趥(gè)人住房公積金貸款材料

  申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的須到直屬局服務(wù)窗口登記申請(qǐng)并提供下列資料:

  1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份;

  2、借款人及其配偶的身份證復(fù)印件各2份;

  3、婚姻狀況證明:已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;離婚的提供離婚證復(fù)印件2份;未婚的提供未婚證明原件2份。

  4、借款人已支付不低于所購(gòu)商品房或單位集資建房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份;借款人已支付不低于所購(gòu)二手房全部?jī)r(jià)款40%的首期付款銀行憑條復(fù)印件2份;借款人已支付不低于所建造、翻建、大修自住住房全部?jī)r(jià)款50%的資金證明復(fù)印件2份。

  5、借款人及其配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明原件各2份。

  6、借款人及其配偶的住房公積金個(gè)人賬戶明細(xì)單各2份。

  7、購(gòu)買商品房的,須提供合法的商品房買賣合同原件3份,商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)預(yù)售許可證或房屋所有權(quán)證復(fù)印件、開(kāi)發(fā)企業(yè)為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋售房單位公章。

  8、單位集資建房的,須提供合法的集資建房協(xié)議書(shū)原件3份,房改部門(mén)批準(zhǔn)單位集資建房的文件復(fù)印件、建筑工程施工許可證復(fù)印件、單位為借款人出具的階段性承諾函原件各2份加蓋單位公章;

  9、購(gòu)買二手房的,須提供《房地產(chǎn)買賣契約》原件2份,所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明原件及復(fù)印件、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件原件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

  10、建造、翻建自住住房的,須提供借款人與施工單位簽訂的建房合同原件及復(fù)印件,國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件、工程概預(yù)算書(shū)和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

  11、大修自住住房的,須提供借款人與施工單位簽訂的大修合同原件,大修預(yù)算書(shū)原件、有資質(zhì)的房屋質(zhì)量鑒定部門(mén)出具的鑒定書(shū)原件、抵押物權(quán)屬證明和共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件原件及復(fù)印件、貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告原件各2份。

  貸款擔(dān)保

  一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定,擔(dān)保方式可分為抵押、質(zhì)押、保證人保證等。住房公積金貸款的擔(dān)保可分別按以下方式辦理:

 。1)以房屋做抵押擔(dān)保的,由受委托銀行辦理抵押登記手續(xù)。

 。2)采取質(zhì)押擔(dān)保方式的,借款人與受委托銀行簽定質(zhì)押合同,并辦理登記手續(xù)。

 。3)采取保證人做保證擔(dān)保的,借款人應(yīng)選擇具有代為清償債務(wù)能力的法人、自然人或置業(yè)擔(dān)保公司作為償還貸款的連帶責(zé)任保證人。保證人有權(quán)要求借款人以房屋抵押方式提供反擔(dān)保。

  二、抵(質(zhì))押憑證由受委托銀行監(jiān)管,并接受公積金管理機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查。

 。1)信貸人員應(yīng)經(jīng)常檢查抵押憑證的情況。

 。2)借款人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受公積金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。

  (3)未經(jīng)公積金管理機(jī)構(gòu)同意,借款人不得有轉(zhuǎn)讓、出租、饋贈(zèng)。

  貸款發(fā)放

  受委托銀行在與借款人簽訂借款合同及辦妥抵(質(zhì))押手續(xù)后,致函直屬局發(fā)放貸款,直屬局在三個(gè)工作日內(nèi)將委托貸款資金劃入委托貸款基金賬戶,受委托銀行在收到委托貸款資金當(dāng)日發(fā)放貸款。

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