鄭州公積金貸款怎么貸最多

　　職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。下面是小編分享的鄭州公積金貸款怎么貸最多，文章內(nèi)容希望大家喜歡。

　　鄭州公積金貸款怎么貸最多?

　　夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　最高貸款多少錢怎么確定?

　　貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：

　　1、貸款金額不超過相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

　　2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：

　　貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))

　　其中，繳存賬戶余額取夫妻雙方在鄭州市級住房公積金繳存賬戶中的最新余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，無配偶或配偶未在鄭州住房公積金市級繳存的，取借款人本人繳存賬戶最新余額);貸前6個(gè)繳存期內(nèi)借款人及配偶未辦理柜面提取的，繳存余額不足1萬元時(shí)，按1萬元認(rèn)定，其他情況按實(shí)際余額認(rèn)定。已繳存年數(shù)取開戶日期至當(dāng)前繳至月份的間隔年數(shù)，不足整年的部分向上取整。異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存年數(shù)。退伍或轉(zhuǎn)業(yè)未滿三年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人及納入鄭州市人才引進(jìn)計(jì)劃的高技術(shù)人才辦理貸款不受本條件限制。

　　3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

　　鄭州住房公積金貸款額度

　　(1)、購買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的60%。

　　(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶擁有所有權(quán)且為買受人的房產(chǎn)，下同)，再購買家庭第二套住房(含存量房、轉(zhuǎn)按揭)，使用住房公積金貸款的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價(jià)的40%;暫不向購買第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

　　(3)、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過原購房總價(jià)的70%及房產(chǎn)評估總價(jià)的60%，且不超過商業(yè)貸款本金余額限定;

　　(4)、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過30萬元，夫妻雙方均在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款額度不超過40萬元。上街分中心、縣(市)管理部最高貸款限額為30萬元。

　　(5)、借款人的具體貸款額度依上述條件結(jié)合借款人的年齡、家庭收入認(rèn)定。

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