住房公積金歸哪個管

時間：2023-09-27 11:27:00 藹媚公積金我要投稿

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住房公積金歸哪個管

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。以下是小編為大家整理的住房公積金歸哪個管，僅供參考，大家一起來看看吧。

住房公積金歸哪個管

　　住房公積金歸哪個管

　　北京住房公積金管理中心是根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》(國務(wù)院令第350號)決定，經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)，在北京市住房資金管理中心的基礎(chǔ)上，對機構(gòu)和人員進行重組后，于2002年10月10日組建成立。管理中心同時保留北京市住房資金管理中心的牌子。管理中心為市政府直屬的副局級事業(yè)單位。

　　上海市公積金管理中心是直屬市政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。

　　廣州市住房公積金管理委員會是我市住房公積金管理的決策機構(gòu)，于2002年9月由市人民政府批準(zhǔn)成立。

　　深圳市住房公積金管理中心是成立于2010年2月的正處級市政府直屬事業(yè)單位，由市住房和建設(shè)局代管。

　　江西省住房公積金管理中心，是一個事業(yè)單位，為江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下屬單位。

　　南昌住房公積金管理中心，前身為南昌市住房資金管理中心，2002年根據(jù)國務(wù)院關(guān)于調(diào)整住房公積金管理機構(gòu)的部署，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，在南昌地區(qū)原有八個中心的基礎(chǔ)上重新組建成立。

　　公積金貸款的好處

　　1.公積金貸款同比于商業(yè)貸款來說利率很低。我在這幫您算了筆帳：以一套40萬的房屋為例，按70%的貸款額度計算可以貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1620.58元，25年付款總額486174元，支付利息總額高達206174元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1364.49元，25年總還款409345元，支付利息總額129345元，比起商業(yè)貸款而言， 25年共節(jié)省利息支出近76829元。

　　2.住房公積金相當(dāng)于一筆額外存款。住房公積金是企業(yè)和員工共同繳納的，企業(yè)會根據(jù)員工繳納的住房公積金比率補貼同等數(shù)額的款項。在貸款買房以及與房屋相關(guān)的使用中，完全歸員工個人所有，相當(dāng)于一筆放在銀行的存款。以北京為例，假如您的月薪是6000元，按5%繳納即300元/月，單位也會相應(yīng)的為您繳納300元，也就相當(dāng)于多了600元的存款，這是相當(dāng)劃算的。

　　提前還清公積金貸款是否劃算

　　1.公積金貸款不容易成功申請，目前很多銀行的公積金貸款要排隊半年以上，在您還清了公積金貸款后，如果想再購置其他住房，就很難再次成功貸到款。

　　2.如果您把手頭的閑錢用來還公積金貸款，當(dāng)您遇到其他突發(fā)事件急需用錢，比如孩子上學(xué)、父母生病、買車等智能申請商業(yè)貸款，利率會大幅度提高，支付的利息更多。

　　3. 如果您拿閑錢買短期理財產(chǎn)品或者找到好的項目進行投資，收益會超過還公貸的利息，并且還可能有額外的收入。

　　4. 考慮到通貨膨脹的因素，現(xiàn)在的錢永遠比未來的錢更值錢。我國的通貨膨脹率一直處于銀行利率之上，那就意味著，您的還款金額是一直在貶值的，那對于貸款的您來說是很劃算的。

　　5.最重要的一點是，公積金按揭貸款是按等額本息的方式還款，這種還款方式每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這一點在辦貸款時銀行是不會提示您的。

　　綜合我們前面的分析，可見貸到公積金貸款基本就等于撿了便宜。由于千百年來國人一直沒有貸款的意識，覺得貸款對自己造成了沉重的負擔(dān)。但經(jīng)過理性分析，會發(fā)現(xiàn)如果您不是手頭資金特別充足，那提前還清貸款就等于主動放棄了低息貸款的優(yōu)惠，因此提醒您，對于貸款的個人來說，提前還款是不劃算的。

　　住房公積金提取條件

　　1、職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　2、購買、建造、翻建、大修自住住房的;

　　3、離休、退休的;

　　4、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;

　　5、出境定居的;

　　6、償還自住住房貸款本息的;

　　7、房租支出超出家庭工資收入 5% 的;

　　8、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的;

　　9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;

　　10、進城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的;

　　11、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;對于離職人員來講，只要符合“進城務(wù)工人員，與單位解除勞動合同關(guān)系的”的條件即有條件申請?zhí)崛∽》抗e金。