汕頭住房公積金異地貸款指南

　　和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多，所以很多人都會(huì)選擇公積金貸款。以下是小編為大家整理汕頭住房公積金異地貸款指南相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人必須是在本市或外市連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上的職工，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒(méi)有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力；外市繳存職工本人或配偶戶籍需在本市。

　　2、①購(gòu)買(mǎi)本市自住住房，房齡二十五年內(nèi)（含），所購(gòu)房產(chǎn)必須具有符合法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房合同，且可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù)；

　　②購(gòu)買(mǎi)本市自住住房，所購(gòu)房產(chǎn)必須具有符合法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房合同，且可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù)；

　　3、購(gòu)房首期付款不得低于規(guī)定比例；

　　4、同意按照管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式辦妥擔(dān)保手續(xù)；

　　5、法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)材料

　　1、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細(xì)。(原件一份，復(fù)印件一份，原件核對(duì)，收復(fù)印件)

　　2、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

　　一手房貸款材料：

　　二手房貸款材料：

　　辦理流程

　　一手房：

　　1、申請(qǐng)人至售房單位測(cè)算可貸額度和年限，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

　　2、售房單位到交易部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記和交易登記手續(xù)。

　　3、售房單位將買(mǎi)賣(mài)合同等資料移交受托銀行。受托銀行將征信結(jié)果、買(mǎi)賣(mài)合同等資料移交中心，中心通知申請(qǐng)人辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。（1個(gè)工作日）

　　4、申請(qǐng)人向中心申請(qǐng)貸款，中心出具初審意見(jiàn)書(shū)于申請(qǐng)人（1個(gè)工作日）

　　5、申請(qǐng)人同日即到受托銀行辦理調(diào)查、面談手續(xù)（當(dāng)日）

　　二手房：

　　1、職工購(gòu)房出現(xiàn)資金缺口需要貸款的，可先到中心咨詢貸款事宜，中心一次性告知貸款所需條件和資料，測(cè)算可貨額度和年限。

　　2、交易雙方當(dāng)事人到交易部門(mén)辦理房產(chǎn)交易轉(zhuǎn)移登記備案手續(xù)。

　　3、申請(qǐng)人到中心申請(qǐng)貸款，提交買(mǎi)賣(mài)合同等興款資料;選擇受托銀行及委托征信，中心審查后，符合條件的出具初審意見(jiàn)書(shū)(1個(gè)工作日)

　　4、申請(qǐng)人向中心貸款，中心出具初審意見(jiàn)書(shū)予申請(qǐng)人(1個(gè)工作日)

　　5、受托銀行根據(jù)中心出具的初審意見(jiàn)書(shū)，與申請(qǐng)人辦妥調(diào)查、面談、簽訂借款合同等手續(xù)。

　　6、申請(qǐng)人當(dāng)日即到受托銀行辦理調(diào)查、調(diào)查，當(dāng)面手續(xù)(當(dāng)日)

　　7、受托銀行憑中心出具的放款意見(jiàn)，對(duì)貸款資料進(jìn)行全面審核，督促申請(qǐng)人移交房地產(chǎn)權(quán)證。如若有變動(dòng)或有問(wèn)題的，須在三個(gè)工作日內(nèi)反饋中心。

　　8、到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理抵押登記手結(jié)。領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(抵押權(quán)登記);按出證日期先后順序輪候放款、并移交《放款情況表》《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》(抵押權(quán)登記)個(gè)貸合同送中心各案。

　　9、受托銀行根據(jù)中心出具的初審意見(jiàn)書(shū)與申請(qǐng)人辦實(shí)調(diào)查、面談簽訂借款合同等手續(xù)。

　　10、受托銀行憑中心出具的放款意見(jiàn)。對(duì)貸款資料托銀行辦進(jìn)行全面審核。無(wú)異議的。移送階段性擔(dān)保保證方蓋章:如若有變動(dòng)或有問(wèn)題的。須在三個(gè)工作目?jī)?nèi)反饋中心。

　　11、受托銀行到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

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