上海公積金貸款申請條件

　　上海公積金貸款怎么申請？需滿足哪些條件？以下是小編為大家整理上海公積金貸款申請條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　一、上海公積金貸款申請條件：

　　1、購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房；

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　二、上海公積金貸款辦理場所：

　　申請純公積金個人購房貸款的，借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個人購房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理組合貸款。

　　三、上海公積金貸款辦理流程：

　　借款人至受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。

　　四、上海公積金貸款辦理時限：

　　貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。

　　除此之外，還要注意以下個問題：

　　1、在辦理純公積金貸款時，首套自住房和改善型第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　購買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)；

　　購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)；

　　購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。

　　2、動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房需要用現(xiàn)金補(bǔ)足超安置費的，超安置費部分是否可以申請純公積金貸款？

　　動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房申請純公積金貸款，除需要滿足普通商品房公積金貸款的申請條件外，還需經(jīng)動遷組的書面同意，且所購房屋能夠辦理抵押登記。

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