杭州公積金貸款額度怎么計算

　　現(xiàn)在人們買房或者裝修等都會選擇公積金貸款，因為畢竟金額比較大，很多人沒有辦法一次性拿出這么多錢來。關于公積金貸款，人們非常關心的一個問題就是可以自己可以貸多少錢，這就涉及到公積金貸款額度怎么算的問題。以下小編為大家整理了杭州公積金貸款額度怎么計算的相關內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、杭州住房公積金貸款額度如何計算

　�。�、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額１５倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于５０萬元的按５０萬元確定，低于１５萬元的，按１５萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近１２個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額（不含近１２個月的一次性補繳），不足１２個月的按實際月數(shù)計算。

　�。�、職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為５０萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為１００萬。

　�。场⒕唧w可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　�。�、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

　　二、杭州住房公積金最高可以貸多少

　�。薄�員工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為５０萬元。員工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為１００萬。其父母也有公積金的，不可以與自己的子女一起貸款。

　�。病⒕唧w可貸額度根據(jù)員工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。如果其中的一項不符合，比如，個人信用不好，名字在銀行的黑名單，那么就可以導致無法貸款。

　　３、公積金中心根據(jù)市統(tǒng)計局公布的上年杭州市城鎮(zhèn)單位在崗員工平均薪酬標準和當年最低月薪酬標準確定，每年１０月起執(zhí)行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。

　　自２０１５年１０月１日起至２０１６年８月３１日止，員工月繳存額高于１４８元（含）、低于５３０元，最高可貸額度為１５萬元；員工月繳存額高于５３０元（含）、低于１２７４元，最高可貸額度為３０萬元；員工月繳存額高于１２７４元（含）的，最高可貸額度為５０萬元。也就是說，如果你的月繳存額越高，那么你貸款的額度也會越高。

　　４、２０１５年１１月１日起，員工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時員工住房公積金賬戶月平均余額１５倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于５０萬元的按５０萬元確定，低于１５萬元的，按１５萬元確定。員工住房公積金賬戶月均余額為員工申請貸款時近１２個月的住房公積金賬戶月均余額（不含近１２個月的一次性補繳），不足１２個月的按實際月數(shù)計算。

　　三、杭州公積金繳納多久才能貸款

　　本地戶口不用社保證明，外地戶口須在本市２年內(nèi)連續(xù)繳納社保滿一年。連續(xù)正常繳納公積金６個月才能辦理公積金貸款。杭州的限購政策還沒取消，現(xiàn)在還是有限購要求的，外地人買房要求：社保必須連續(xù)繳滿１２個月，如果使用公積金貸款買房，公積金必須連續(xù)繳滿１２個月。本地人只要公積金連續(xù)繳滿１２個月就可以貸款買房。

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