廣州公積金買房條件

時(shí)間：2024-05-18 15:33:01 公積金我要投稿

廣州公積金貸款買房需要什么條件推薦度：
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廣州公積金買房條件

　　大家買房的時(shí)候都希望能夠使用公積金來(lái)貸款買房，因?yàn)楣e金的貸款利率比商業(yè)貸款的利率低很多，可以節(jié)省一筆不小的利息費(fèi)用，那么公積金買房條件是什么呢？以下是小編為大家整理廣州公積金買房條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡

廣州公積金買房條件

　　（一）申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證；

　�。ㄗⅲ焊郯呐_(tái)同胞以及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)具有港澳臺(tái)同胞來(lái)往大陸通行證、護(hù)照或外國(guó)人永久居留身份證）

　　2、申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的繳存情況應(yīng)滿足以下條件：

　�。�1）本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含）；

　　（2）非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）；

　�。�3）自愿繳存者還需滿足在本市按規(guī)定自愿連續(xù)繳存半年（含半年）以上的條件；

　�。�4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；

　�。�5）港澳臺(tái)同胞及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人，在任職單位名下開設(shè)個(gè)人賬戶繳存住房公積金的，其申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按照非本市戶籍職工申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　�。�6）港澳臺(tái)同胞及享有中國(guó)永久居留權(quán)的外國(guó)人，按《廣州市個(gè)人自愿繳存使用住房公積金辦法》以個(gè)人名義開設(shè)賬戶繳存住房公積金的，其申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)按照非本市戶籍自愿繳存職工申請(qǐng)公積金貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)；

　　4、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款（存量房首付款需資金監(jiān)管，詳見本指南第四點(diǎn)）；

　　5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

　　6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

　　（二）繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　1．從繳存單位離職并設(shè)立自愿繳存賬戶的自愿繳存者，若其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續(xù)的，不存在斷繳、補(bǔ)繳的情況，申請(qǐng)貸款時(shí)，其單位繳存記錄計(jì)入連續(xù)繳存時(shí)間。

　　2、自愿繳存者/單位繳存職工從申請(qǐng)住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)，且按照有關(guān)規(guī)定逐月、連續(xù)繳存。

　　（三）不予貸款情形：

　　1、建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)；

　　2、用途為非居住用房及低密度商品住房；

　　3、已使用兩次住房公積金貸款。

　　（四）限制貸款情形：