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公積金買房首付一般是多少
現(xiàn)代的年輕人多數(shù)的奮斗目標(biāo)就是擁有自己的房屋,為了買房子,很多的年輕人也是拼搏努力。買房子的話如果要辦理按揭,就需要先交納一定的首富,交納首付也有一定的比例,那么買房首付一般是多少?以下是小編為大家整理公積金買房首付一般是多少相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡
公積金買房首付一般是多少?
1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定,買房子一般是要以家庭為單位,只要是首套房子,首付不能低于總房價的30%,例如要購買一套價值100萬元的房子,那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算,只要拿總房價的30%就可以,可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子,如果采用公積金貸款,夫妻雙方的最高可以貸款45萬元,那么剩余的房款都要首付,也就是100萬元—45萬元=55萬元,即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力,看能貸款多少錢,那總房價減去貸款的額度,剩余的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的算法,當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位),貸款首付比例不得低于50%,例如總房價100萬元的房子,首付至少是100萬元*50%=50萬元。
公積金買房首付是多少?
1、因為每個地區(qū)差異不一樣,樓盤和公積金管理中心的關(guān)系不一樣,所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。
2、住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
3、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。
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