西寧住房公積金貸款額度怎么算

　　住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理西寧住房公積金貸款額度怎么算相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　西寧住房公積金貸款額度怎么算

　　西寧公積金貸款上限最高40萬。

　　首套住房貸款在西寧市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購(gòu)買住房的，首付比例不低于30%，貸款額度最高不超過所購(gòu)住房總價(jià)值的70%，且不超過40萬元。

　　貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取最小的一種為最高限額：

　　(1)借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年)；

　　(2)在本市行政區(qū)域內(nèi)，職工首次購(gòu)買住房的：90平方米以上的新建普通住房貸款最高額度為住房總價(jià)的70%，90平方米及以下的新建普通住房和保障性住房貸款最高額度為住房總價(jià)的80%，二手住房貸款最高額度為住房總價(jià)的70%；屬于第二套住房的，貸款最高額度為購(gòu)房總價(jià)的40%，利率上調(diào)1.1倍；第三套(及以上)住房不予辦理公積金貸款。

　　(3)貸款最高額度為40萬元。貸款金額具體以公積金繳交額、家庭收入、離退休年齡等綜合測(cè)算。借款人月均還款額不超過夫妻月收入的50%。

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