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公積金貸款能貸多少年
住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工,對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款能貸多少年相關(guān)內(nèi)容,文章希望大家喜歡!
公積金貸款能貸多少年
各地區(qū)的住房公積金的貸款年限是有差異的,比如,某城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下:
1、購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房(房改房)的,最長貸款期限30年;
2、購買二手房的,最長貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));
3、借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡,但對(duì)距法定退休年齡10年以內(nèi)的職工,經(jīng)本人申請(qǐng)并通過特別審批,可延長至法定退休年齡后5年。
而另一城市的住房公積金貸款年限規(guī)定如下:
1、普通商品房貸款、銀行轉(zhuǎn)移貸款最長期限25年;
2、再交易房貸款最長期限20年;
3、建造、翻建、大修住房貸款最長期限15年。借款人申請(qǐng)貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休,但具有償還能力且個(gè)人信用良好,能有效實(shí)施貸后管理的,可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后1—5年。
一般情況下來說,有以下四種確定方式:
其一、購買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限最長不得超過30年;
其二、購買私產(chǎn)住房的,不得超過20年;
其二、其中購買二手住房貸款期限一般為1—10年,最長不超過15年;
其三、購買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。
其四、借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。(注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算,國家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過65周歲。)
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