杭州公積金貸款需要什么條件

　　現(xiàn)在國家給出的政策是非常好的，在單位上班工作的人一般都會有公積金，簡單來說就是單位給繳納的公積金。人們在購買房屋的時候是就可以使用的，比如常見的方式就是公積金貸款，那么現(xiàn)在就來看看杭州公積金貸款基本條件是什么？以下小編為大家整理了杭州公積金貸款需要的條件詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　一、貸款基本條件：

　　職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時符合下列基本條件：

　　1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存六個月（含）以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規(guī)定的購、建房合同和相關(guān)證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔(dān)保。

　　4、購買二手房的，房產(chǎn)代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，提出貸款申請。

　　二、貸款條件及首付比率

　　職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執(zhí)行首套住房公積金貸款政策，根據(jù)不同房屋類型，首付款比例規(guī)定如下：

　　1、購買商品房的，貸款首付比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協(xié)議規(guī)定的最低首付款比例；

　　2、購買二手房的，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%；

　　3、首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業(yè)組合貸款或公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，需同時滿足商業(yè)銀行的相關(guān)要求。

　　三、申報資料

　　職工應(yīng)按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、共同還款承諾人的個人基本材料和購房證明材料原件：

　�。ㄒ唬┥暾埲耍ㄅ渑�、其他房產(chǎn)共有權(quán)人、共同還款承諾人）身份證明、戶籍證明、個人信用報告、收入證明、婚姻狀況證明；

　　（二）家庭住房情況證明：住房公積金繳存在杭州市區(qū)（除臨安外）的，無需提供杭州市區(qū)家庭住房情況記錄，住房公積金繳存在桐廬、建德、臨安和淳安的職工家庭（含未成年子女，下同）需提供繳存地的家庭住房情況記錄；住房公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭另需提供繳存和戶籍所在地的家庭住房情況記錄。

　�。ㄈ�）異地公積金繳存使用證明及明細：近12個月內(nèi)公積金繳存在杭州地區(qū)之外的職工家庭，提供異地公積金繳存使用證明及近12個月含每月末賬戶余額的繳存明細對賬單。

　　（四）購房證明：

　　1、購買商品房（含經(jīng)濟適用住房）的：

　　提供《浙江省商品房買賣合同》和首付款憑證。

　　2、購買本市二手房的：

　　提供《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》、資金監(jiān)督支付協(xié)議、委托代理合同、出讓方的不動產(chǎn)證（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證及契證）、二手房公積金貸款抵押物狀況表、首付款憑證。

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