北京公積金買房有什么好處

　　買房，一提這個話題就刺激著每個剛需族的神經，因為現今房價高漲，讓大部分想買房的人只能持著觀望的態(tài)度。但是還有有小部分人勇敢的邁出了第一步，選擇貸款購房。以下小編為大家整理了北京公積金買房的好處相關內容，希望對大家有所幫助

　　買房用公積金貸款有什么好處？

　　1、對于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或全部的貸款本金以及利息，并且不需要支付任何違約金。

　　2、公積金貸款對于所購房屋的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對于二手房貸款的限制條件會比較多，對于房齡過高，房產的地段不好，房產的變現能力差的二手房在銀行是很難來申請到住房貸款的。但是對于用公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制也就相對較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請公積金按揭貸款。

　　3、公積金貸款的利率優(yōu)惠。同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款來比較的話就可以節(jié)省數萬元的利息。而且和商業(yè)貸款來相比，公積金貸款不僅是還款時間短，還款利息也還少了很多。

　　4、公積金貸款還款會更加靈活方便。如果采用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會比商業(yè)貸款購買住房更加的方便靈活，借貸人可以確定每個月的還款額，但前提是每個月的還款額不低于銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力來制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己的每月的經濟支出。

　　北京公積金貸款額度怎么算？

　　北京公積金貸款額度上限都已經確定，首套和二套住房公積金個人貸款的最低首付款比例均為20%，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。

　　1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

　　2、計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

【北京公積金買房有什么好處】相關文章：

公積金買房有什么好處12-05

公積金貸款買房有哪些好處03-25

公積金貸款買房有哪些好處08-21

2014公積金新政策對你買房有什么好處?03-25

北京公積金貸款買房要滿足什么條件01-05

杭州交公積金有什么好處04-12

繳納住房公積金有什么好處04-04

補充公積金有什么好處03-31

公積金貸款買房有什么條件限制12-05

北京公積金買房如何還款03-23