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公積金貸款需要滿足哪些條件
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理公積金貸款需要滿足的條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
公積金貸款要滿足的條件：
1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；
2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；
3、未超過(guò)法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；
5、提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；
6、同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
其他的限制
1、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
3、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
4、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%。
5、住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限13年。
申請(qǐng)公積金貸款最簡(jiǎn)單有效的方法就是在平時(shí)生活中積累良好的信用，信貸或者銀行方面都需要信用額度，“信用即是財(cái)富”的年代，良好的個(gè)人征信是一筆巨大的資產(chǎn)。
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